Residencia de Lujo en Venta La Fontana CAES Córsega, Sacatepéquez

Walter Xiloj, 5632 5544, CityMax Advance
Residencia de Lujo en Venta La Fontana CAES Córsega
Venta USD575,000
4 habitaciones, 4 baños, 4 parqueos
PVC-003-10-25 Disponible
Área de construcción 461.00 m2
Área de terreno 651.17 Vr2
Medida Frente 13.00 m
Medida Fondo 35.00 m
La Fontana, Carretera a El Salvador km 25, Guatemala
CityMax Advance vende **Residencia de Lujo Casa Córsega**, en La Fontana I, Fraijanes, Carretera a El Salvador.
Ubicada en el exclusivo sector de Fraijanes, La Fontana I se erige como un refugio de elegancia y serenidad, donde la arquitectura contemporánea se integra armoniosamente con la naturaleza. Rodeada de jardines y bosque privado, esta residencia ofrece privacidad, confort y una experiencia de vida de primer nivel.
**Casa Córsega**
Una propuesta de diseño que combina amplitud, funcionalidad y sofisticación en cada rincón.
**Distribución**
**Primer nivel**
- Sala principal con doble altura, inundada de luz natural
- Baño de visitas
- Comedor con conexión directa a terraza y jardín
- Cocina amplia en diseño “L” con mobiliario en dos tonos, encimera de cuarzo Calacatta White, torre de hornos, refrigerador y lavatrastos integrados
- Isla central con desayunador, convirtiendo la cocina en el corazón social de la casa
- Cuarto de alacena
- Lavandería y cuarto de servicio con baño
- Sala de estar exterior y área de BBQ, perfecta para disfrutar del aire libre y el entretenimiento

**Segundo nivel**
- Sala familiar
- Dormitorio principal con walk-in closet, baño privado y balcón con vistas al área verde
- Tres dormitorios secundarios, cada uno con walk-in closet, baño privado y balcón
**Detalles de diseño y acabados**
Los espacios comunes fusionan modernidad y distinción: pisos de porcelanato imitación madera que aportan calidez y revestimientos Gray Calacatta que resaltan por su elegancia atemporal. La combinación de madera, vidrio templado e iluminación ambiental realza cada detalle, creando una experiencia arquitectónica exclusiva.
**Dormitorio principal**
Diseñado como un santuario íntimo y sereno, combina tonos neutros, madera y luz cálida para generar amplitud y armonía. El acceso directo al walk-in closet y al balcón con vistas al jardín refuerza la conexión con la naturaleza y el confort.
**Baño principal**
Un espacio de lujo práctico y sofisticado: piso mate antideslizante en tonos grises contrastando con muros marmoleados brillantes, grifería y lavamanos en mármol negro que aportan elegancia y funcionalidad.
**Detalles de la residencia**
- Dormitorios: 4
- Parqueos: 4 (2 en tándem)
- Área total: 461 m²
**Propuesta de pagos**
- Total de la propiedad: $575,000.00
- Reserva: $5,000.00
- Enganche (25%): $138,750.00, dividido en 6 pagos de $23,125.00 cada uno
- Siguientes pagos (50%): $287,500.00, dividido en 12 pagos de $23,958.33 cada uno
- Contra entrega (25%): $143,750.00

Walter Xiloj 5632 5544 CityMax Advance